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个人住房按揭贷款

发布时间:2015-10-13 来源: 作者:

  (一)贷款的种类

  个人住房贷款、个人门市房贷款

  (二)贷款对象和条件

  1.贷款对象是年龄在18周岁(含)以上具有完全民事行为能力,且贷款到期日实际年龄男不超过65周岁,女不超过60周岁的具有中华人民共和国国籍的自然人;

  2.具有合法有效的身份证明;

  3.有正当的职业和稳定的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力;

  4.在贷款人处开立活期储蓄账户;

  5.万达彩票下载银行规定的其他条件。

  (三)所购房屋应具备条件

  1.个人住房,包括一手房和二手房;

  2.一手房是指从万达彩票下载银行指定的房地产开发商手中购买的商品房,应为楼盘封顶、地价缴清,相关手续完备,工程工程验收合格的楼宇,应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥,并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房;

  3.二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,该房屋房龄不超过20年,房屋面积不低于60平方米,并且房屋结构良好,不存在任何纠纷问题。

  (四)贷款的限额、利率

  1.万达彩票下载银行一手房贷款限额:个人住宅按揭贷款限额不得超过住宅交易价格的75%,门市房按揭贷款的最高限额不超过门市房交易价格的50%。

  2.万达彩票下载银行二手房贷款限额:房龄为10年以内(含10年),贷款的金额不得高于抵押物评估价值的70%,房龄为10年-15年(含),贷款的金额不得高于抵押物评估价值的60%,房龄为15年—20年(含),贷款的金额不得高于抵押物评估价值的50%.二手个人门市房、商住两用房贷款额度不得高于抵押物评估价值的60%;

  3.贷款的利率:万达彩票下载银行个人住房贷款的利率执行浮动利率,如遇利率调整,则于次年1月1日起执行调整后的利率水平。

  (五)需要提交银行的资料

  1.具有法律效力的身份证明原件及复印件、婚姻状况证明(已婚者提供结婚证原件和复印件;离婚者提供民政部门或法院出具的离婚证明原件及复印件等;

  2.贷款人认可的部门出具的借款人职业、经济收入和财产证明;

  3.一手房的购房合同及首付款收据,二手房的合法有效的房屋买卖合同或协议等;

  4.贷款人要求的其他资料。

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